30/03/2017

Il DSCR è uno degli indicatori fondamentali di bancabilità nei calcoli che gli Istituti di Credito effettuano per la valutazione del merito creditizio.

ll Debt Service Coverage Ratio è un indicatore di finanza aziendale che indica la quantità di flusso di cassa disponibile al pagamento degli interessi annuali e per il rimborso del capitale di debito, ovvero indica il grado di copertura del debito di periodo. In sostanza permette di misurare quanto il flusso finanziario del periodo di riferimento copre il servizio del debito, ovvero le somme da rimborsare ai creditori finanziari. 

Per calcolare il DSCR si rapporta il FCFO (Free Cash Flow Operativo) alla somma della debito da rimborsare e della quota di interessi di periodo, con questo calcolo (statico o dinamico nel caso dell'Average DSCR):

DSCR = CFO / (debito + interessi)

Si utilizza il Cash Flow Operativo perchè questo indica la capacità dell'attività caratteristica di produrre flusso di cassa. 

Ovviamente è auspicabile che il rapporto sia maggiore di 1 o il soggetto non sarà in grado di ripagare il debito, inoltre un alto valore di DSCR indicherà una maggiore solidità finanziaria del soggetto, garantendo una più elevata sicurezza al finanziatore di vedere rimborsato il prestito erogato.

Solitamente il DSCR minimo per ottenere condizioni di bancabilità positive deve essere di 1.30-1.40, con valori superiori a 1.5 si ottengono prestiti a condizioni favorevoli, mentre valori negativi mettono in guardia le banche dall'erogare il credito.